viernes, 25 de noviembre de 2016

Nunca hay que parar de aprender


Tenemos la suerte de ser un referente en el ámbito de la Seguridad Privada para una de las universidades más prestigiosas de nuestro país, la Universitat Auònoma de Barcelona, con la cual colaboramos estrechamente para proporcionar una mejor calidad en la educación de nuestra profesión, sin conformarnos y mirando siempre hacia un futuro constantemente en evolución.

Recibimos en la Casa de la Convalescència de Barcelona, y por segunda vez, el título de Postgrado en Criminalística especializado en técnicas policiales e inteligencia criminal.

martes, 22 de noviembre de 2016

No van a caer en el olvido




Hace 28 años que hay este caso abierto en Oliver Detectives, pero nunca hemos perdido, ni perderemos las esperanzas de poder encontrar a Dolores y a Isidro, dos pequeños que desaparecieron en 1988 del hospital de Manresa Sant Joan de Déu.

En los últimos meses hemos recibido señales de esperanza, que nos motivan a pensar que siguen vivos, y eso nos incentiva a seguir los rastros que nos vayamos encontrando por el camino hasta llegar a los, ya no tan pequeños, hermanos Orrit de Manresa.




Tirando de este hilo, más la ayuda de las nuevas tecnologías hacen que no dejemos nunca de buscarlos hasta poder saber la verdad.

No dejaremos de buscar hasta saber la verdad.

Pincha aquí para poder ver el reportaje, a partir del minuto 14:30.
viernes, 23 de septiembre de 2016

Contrato de alquiler oficial, para un piso turístico ilegal



Todo empieza cuando alquilas tu piso a alguien pensando que todo te ha salido redondo, ultimas los detalles, entregas las llaves y ya empiezas a cobrar los primeros meses de alquiler; sin embargo al cabo de un tiempo recibes una multa de entre 50 y 90 mil euros en un tono muy surrealista y sin saber por qué… Lo más probable es que pienses que es una equivocación, pero la verdad es que te están  subarrendado tu piso a turistas sin tu consentimiento, mediante subterfugio y sin ver un euro.

Tranquilo mantén la calma, recaba todas las pruebas que puedas y si no sales del marrón llámanos, te ayudaremos.

Entrevista mantenida en el programa 8 al dia del canal 8tv, con nuestro CEO, Josep Mª Oliver.



viernes, 2 de septiembre de 2016

El trilero ya no utiliza bolas y vasos, sino pisos.


En Barcelona el turismo ha llegado a unos extremos insospechados, aglomeraciones por todas partes, calles sucias, estafas… Tanto la ciudad como el sector turístico se ven degradados cada vez más.

No obstante, ya no como detectives si no como barceloneses, nos importa nuestra ciudad y la calidad de vida que podamos tener como ciudadanos. Sobre todo proporcionando tranquilidad y seguridad a los turistas que visitan nuestras calles y duermen en pisos totalmente legales.

Hay que destacar que el turismo se irá esparciendo por todo el territorio catalán cada vez más,  y que este tipo de picaresca ilegal se establecerá donde se plante un extranjero con maleta y mapa en mano.

Para poder leer parte del artículo, haz clic aquí.


martes, 16 de febrero de 2016

El potencial riesgo turístico ilegal para los propietarios barceloneses

¿Cuáles son los riesgos que puede tener un propietario que no sepa lo que se cuece en su piso alquilado?

Esto es lo que se preguntaba la radio francesa Equinox, en una entrevista que hicieron a José Mª y Sandra Oliver en las oficinas de Detectives Oliver en Barcelona.

La respuesta es simple, como consecuencias para el propietario, cabe a destacar que puede recibir malas noticias en forma de multa o sanción por incumplir la normativa turística en la cual no sabía ni que se le iba a implicar.

Oliver recomienda que antes de firmar un contrato de alquiler de su propiedad, hay que obtener información de manera preventiva para asegurar quien realmente estará viviendo en la vivienda. Nuestros servicios le ofrecen un perfil del futuro inquilino y su historial, todo ello para asesorar si se trata de la persona adecuada y cumplirá con las mensualidades establecidas en el contrato de arrendamiento y prevenir que su vivienda se convierta en apartamento turístico ilegal.


Seguidamente podréis ver el artículo traducido, no obstante si preferís ver el original, pinchad aquí

¿Qué riesgos tienes si alquilas tu apartamento en Barcelona?
 por Amandine Eymes 16 de de febrero de, 2017 Noticias de Barcelona

Barcelona siempre da la bienvenida a más visitantes cada año superando sus registros de asistencia turística. Lo que hay que inspirar a los inquilinos subarrendar sus apartamentos por unos pocos días o semanas. Pero ¿es seguro?

La actual alcaldesa Ada Colau, que quiere poner fin a la proliferación de apartamentos turísticos, responsables del aumento de precios de la vivienda, impuso una moratoria a la apertura de nuevos alojamientos turísticos y licencias  turísticas en julio de 2015. La moratoria no significa reducción del turismo en el centro de la ciudad de Barcelona. Plataformas como Airbnb se venga publicando el alquiler de apartamentos sin licencia de alojamiento turístico. 

El noviembre pasado, las autoridades han puesto en marcha un procedimiento para imponer una multa de 600.000 euros al sitio. A principios de febrero, Airbnb anunció que a partir de mayo, cada usuario puede publicar un anuncio.

Alquilar o subarrendar su apartamento en Barcelona sin tener la licencia turística es muy arriesgado.

Los riesgos con el Ayuntamiento de Barcelona

Sin licencia turística, es ilegal ofrecer una propiedad para alquiler diario, es decir, para un período inferior a un mes. El Consejo ha tomado medidas drásticas para el alojamiento turístico. Ahora que los inspectores municipales aprenden sobre las personas y el control de algunas unidades para rastrear la ilegalidad. Incluso hay un número gratuito que permite a los vecinos denunciar las actividades de alquiler turístico que parezcan sospechosas en su edificio.

Según Josep Oliver detective, la empresa familiar de Detectives Oliver en Barcelona, "hay cerca de 6.600 apartamentos ilegales en 16.000 alojamientos turísticos en la capital catalán" y sobre todo en los distritos de Eixample, el barrio Gótico y la Barceloneta. Con la explosión del turismo, los inquilinos subarriendan sus apartamentos sin autorización escondiéndose detrás de las plataformas como Airbnb. Pero si las autoridades descubren que hay turistas subarrendando un apartamento, es que los propietarios tienen toda la responsabilidad y sanciones. La multa de hasta 30.000 euros.

La compañía Oliver dice que recibe des de hace un par de años "un montón de llamadas sospechosas de propietarios que quieren investigar sus inquilinos." Si el propietario obtiene pruebas de que su inquilino alquila alojamientos a turistas, se puede denunciar al ayuntamiento y es el inquilino el que paga la multa.

Los riesgos con el recaudador de impuestos

En Francia, el subarrendamiento temporal se tolera, siempre con el acuerdo del propietario. Si el inquilino subcontrata sólo una parte de su demanda de vivienda principal y un alquiler razonable (sin beneficio personal), no se pagan impuestos sobre esos ingresos.
En España, no existe dicha tolerancia. Paula Borja, la firma de abogados de Barcelona Invex dijo que "España tiene que pagar por todos los ingresos independientemente de su origen, incluso si la rotura se hace sin licencia". De hecho, el rendimiento de la actividad turística debe ser comunicado a la Agencia Tributaria (Hacienda española) y genera obligaciones tributarias, tales como el pago de una tasa de estancia de la Generalitat de Cataluña después de facturar a los turistas alojados y declarar la renta de la propiedad recibida en relación con esta actividad, incluso si el propietario no es residente en España. 



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